Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,40 m² bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder eine langfristige Kapitalanlage. Der klassische Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Flur und ein praktischer Abstellbereich ergänzen das Raumangebot. Dielen- und Laminatböden verleihen der Wohnung einen angenehmen Altbaucharakter. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 9,90 m² und eine zugeordnete Gartenparzelle. Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Wäscheplatz stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Am Gebäude wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Die Fassade wurde 2015 saniert, die zentrale Gasheizung 2021 erneuert und das Treppenhaus modernisiert. Der aktuelle Renovierungsstand und die derzeitige Nutzung der Wohnung sollten vor einer Besichtigung noch einmal bestätigt werden. # Ausstattung • ca. 67,40 m² Wohnfläche • 2021 Gasheizung erneuert • 3 Zimmer • ca. 67,40 m² Wohnfläche • drei großzügig geschnittene Zimmer • Wohnung im 1. Obergeschoss • separate Küche • Tageslichtbad mit Badewanne • praktischer Abstellbereich • Dielen- und Laminatböden • charaktervolle Altbaudetails • eigener Kellerraum mit ca. 9,90 m² • zugeordnete Gartenparzelle • gemeinschaftliche Waschküche • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • zentrale Gasheizung • Gaszentralheizung 2021 erneuert • Fassade 2015 saniert • modernisiertes Treppenhaus • ruhige und dennoch zentrale Wohnlage # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ribnitz-Damgartener Ortsteil Damgarten. Das Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld. Die rund einen Kilometer entfernte B 105 bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Rostock und Stralsund. Der Bodden sowie die beliebten Ostseestrände der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 189.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Anbieter-Objekt-ID: 357-2