Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 70,33 m² ein komfortables Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die Aufteilung auf zwei Zimmer schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche an Komfort und Funktionalität. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt wertiges Laminat für ein angenehmes Raumklima und eine pflegeleichte Oberfläche. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Schuppen auf dem Grundstück, der sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten sowie ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und garantiert eine stressfreie Parksituation direkt vor der Tür. Die Wohnung wird frei übergeben, sodass Sie sofort nach Ihren eigenen Vorstellungen einziehen und gestalten können. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: November 2026 - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Ruhig und dennoch bestens angebunden – die Gemeinde Niendorf-Papendorf liegt im südwestlichen Umland von Rostock und vereint das Beste aus zwei Welten: die Idylle des Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels. Grüne Landschaften und weitläufige Felder prägen das Ortsbild und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist das Rostocker Stadtzentrum über den öffentliche Nahverkehr oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie auf städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangebote nicht verzichten müssen. Wer die Ostsee liebt, ist hier ebenfalls gut aufgehoben – die beliebten Rostocker Seebäder Warnemünde und Markgrafenheide sind in kurzer Zeit erreichbar und laden ganzjährig zu Ausflügen an die Küste ein. Niendorf-Papendorf ist damit eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu wollen. # Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage! Homepage: www.LUTTER.net Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 75 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.01.2021 - Gültig bis: 12.01.2031 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7457