Beschreibung

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1935 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Mit ca. 58,30 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit ca. 15,56 m² sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 14,25 m² und ca. 10,38 m². Eine separate Küche mit ca. 7,98 m², ein Tageslichtbad mit Badewanne, der Flur und ein praktischer Abstellbereich vervollständigen das Raumangebot. Nach den vorliegenden Unterlagen wurde die Wohnung im Jahr 2019 saniert. Helle Räume sowie Dielen- und Laminatböden schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit angenehmem Altbaucharakter. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit ca. 12,30 m² und eine zugeordnete Gartenparzelle. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Wäscheplatz zur Verfügung. Die Fassade wurde 2015 saniert, die zentrale Gasheizung 2021 erneuert und das Treppenhaus modernisiert. Die Zugehörigkeit und eine mögliche Übernahme der vorhandenen Küchenzeile sind noch abschließend zu klären. # Ausstattung • ca. 58,30 m² Wohnfläche • drei gut geschnittene Zimmer • Wohnung im Erdgeschoss • laut Objektunterlagen 2019 saniert • Wohnzimmer mit ca. 15,56 m² • zwei weitere Zimmer mit ca. 14,25 m² und ca. 10,38 m² • separate Küche mit ca. 7,98 m² • Tageslichtbad mit Badewanne • praktischer Abstellbereich • Dielen- und Laminatböden • eigener Kellerraum mit ca. 12,30 m² • zugeordnete Gartenparzelle • gemeinschaftliche Waschküche • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • zentrale Gasheizung • Gaszentralheizung 2021 erneuert • Fassade 2015 saniert • modernisiertes Treppenhaus • ruhige und dennoch zentrale Wohnlage # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ribnitz-Damgartener Ortsteil Damgarten. Das Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Über die rund einen Kilometer entfernte B 105 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Rostock und Stralsund. Auch der Bodden und die beliebten Ostseestrände der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst sind gut erreichbar und verleihen der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 188.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Anbieter-Objekt-ID: 357-1