Beschreibung

Diese großzügig geschnittene und derzeit vermietete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie befindet sich im 1 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet attraktive Voraussetzungen für langfristig orientierte Kapitalanleger. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem direkten Zugang zum Balkon eine besonders einladende Atmosphäre. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und ist zusätzlich bequem vom Schlafzimmer aus zugänglich. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen damit eine flexible Gestaltung entsprechend der individuellen Bedürfnisse. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die funktionale Raumaufteilung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Momente im Alltag. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot harmonisch und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier gut nutzbaren Zimmern, Balkon und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristig attraktive Immobilieninvestition legen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40361-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. - Kaufpreis pro m²: 2.529,18 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Schwachhausen- Riensberg. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie in kurzer fußläufiger Entfernung. Diverse Restaurants verschiedener Nationalitäten laden in naher Umgebung zum Essen ein. Die Haltestelle der Linie 6 ist in fünf Gehminuten erreicht und befördert Sie durch die Bremer City bis zum Flughafen oder in die andere Richtung bis zur Universität. Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls schnell und sicher zu erreichen. Für Spaziergänge lädt der 1 Kilometer entfernte Bürgerpark ein. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 189 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 07.03.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 40361-14