Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kassel. Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Durch den guten Grundriss bietet die Wohnung eine attraktive und langfristig gut vermietbare Aufteilung. Eckdaten: * Kaufpreis: 168.000 € * Wohnfläche: ca. 56 m² * 3 Zimmer * Kaltmiete: 679 € monatlich / 8.148 € p. a. * Bruttomietrendite: ca. 4,9 % * Staffelmietvertrag mit 3 % jährlicher Mietsteigerung * Hausgeld: 220 € monatlich * vermietet * Fernwärme * Einbauküche von 2015 * Laminatboden von 2018 * doppelt verglaste Kunststofffenster * Baujahr Gebäude 1900, Aufstockung des Dachgeschosses 1970 Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kassel. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. City Point und Königsplatz liegen jeweils rund einen Kilometer entfernt. Die Wohnung wird von privat und provisionsfrei verkauft. Bei ernsthaftem Interesse stelle ich gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.