Beschreibung

Groß-Gerau-Dornheim: Helle 2 ZKB-Wohnung in naturnaher Ortsrandlage Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon - im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - helle, lichtdurchflutete Wohnung mit gut durchdachter Grundrissgestaltung - ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - aus datenschutzgründen liegen uns keine aktuellen Fotos vor - die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet Wohnfläche: ca. 57 m² Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur Ausstattung: elektrische Rollläden, Laminatböden, Badezimmer klassisch, zeitlose Fliesen mit Handtuchheizkörper Baujahr: 1962 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, Bad wurde 2010 saniert Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Energieausweis: Endenergiebedarf 114,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Wohngeld: ca. 295, - €/Monat davon sind ca. 173,- € umlagefähig Stellplatz: Einzelgarage vorhanden Miete: aktuell für ca. 640,- € kalt vermietet Kaufpreis: zzgl. Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur. Grundschule, Kindergärten sowie Freizeitangebote wie Tennisplätze und der Golfpark Riedstadt sind gut erreichbar. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Groß-Gerau, Darmstadt und Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Groß-Gerau und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung nach Groß-Gerau, Darmstadt und Mainz.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 3,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 3 km Flughafen 28,8 km Fernbahnhof 1,7 km Autobahn 5,9 km Bus 0,3 km Gaststaetten 3,6 km # Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. ** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 114.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-02-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Anbieter-Objekt-ID: 0-4230