Beschreibung

Wir verkaufen unser Wochenendgrundstück in Groß Leuthen (Gemeinde Märkische Heide, Dahme-Spreewald). Lage: Freundliche Datschensiedlung „Am Weinberg", ca. 3 Gehminuten zum Groß Leuthener See. Unser Grundstück liegt in vorderster Reihe, nach vorne keine Nachbarn, Richtung See steht nur noch eine weitere Datsche. Die Grundstücke in der Siedlung sind großzügig geschnitten und eingezäunt, sodass man trotz netter Nachbarschaft volle Privatsphäre hat. Grundstück: 386 m², eingezäunt. Vollständiges Eigentum, kein Pachtgrundstück. Ihr kauft Grundstück und Haus komplett, ohne Pachtvertrag oder -bindung. Haus: Bungalow, Baujahr 1972, zweigeschossig mit Balkon. Eingang im Obergeschoss: ca. 20 m² Wohnfläche (Küche, Bad, Wohnzimmer) plus Terrasse. Im Untergeschoss zusätzlich ein Schlafzimmer (ca. 10 m², niedrige Deckenhöhe von ca. 1,90 m mit tieferliegenden Balken, daher nicht als Wohnfläche anrechenbar) sowie ein Abstellraum/Schuppen (ca. 5 m²) im selben Gebäude. Wir haben in den letzten Jahren weitestgehend saniert: neue Böden in Wohn- und Schlafzimmer, neue Küche eingebaut. Das Bad ist noch im Originalzustand, aber voll funktionsfähig. Rechtliches: Grundbuch ist lastenfrei, keine Miet- oder Pachtverhältnisse. Strom- und Wasserversorgung laufen über die Siedlergemeinschaft „Am Weinberg" e.V. Zu beachten: In der Straße stehen in absehbarer Zeit Erneuerungsarbeiten an den Wasseranschlüssen an. Dafür werden derzeit Kosten von ca. 5.000 € geschätzt, die auf die neuen Eigentümer zukommen werden. Nebenkosten: gering (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasserverbandsumlage). Verkauf von privat, keine Provision. Besichtigung nach Absprache.