Beschreibung

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 107m² und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung ist für den Eigengebrauch konzipiert und kann bereits ab dem 01.10.2026 bezogen werden. Errichtet im Jahr 1965 und vor ca. 25 Jahren grundlegend saniert, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurde eine Klimaanlage eingebaut. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um den täglichen Bedarf zu decken. Zudem ist ein Abstellraum, ein WC, ein Flur und eine Küche mit Einbauküche vorhanden. Ein praktischer Keller sowie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen, gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung ist klimatisiert, was für heiße Sommermonate eine willkommene Erleichterung darstellt. Diese Wohnung auf der Parkinsel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, ein gemütliches und geräumiges Zuhause zu finden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Granit, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Parkinsel - Wohngefühl erster Klasse Wohnen auf der Parkinsel in Ludwigshafen am Rhein bedeutet "Wohnen wie im Urlaub": Rheinstrand, Stadtpark, gehobene Gastronomie, Hafenatmosphäre - Inselleben vom Feinsten. Seit jeher ist die Parkinsel eines der begehrtesten Wohngebiete in Ludwigshafen am Rhein. Die 1893 gegründete Villenkolonie auf der Insel, bietet damals wie heute Ludwigshafener Bürgerinnen und Bürgern ein Wohngefühl erster Klasse, umgeben von Alleen und wunderschönen Plätzen. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 210,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 28.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7780