Beschreibung

Moderne Eigentumswohnung mit Erdwärme, Smart Home & hochwertiger Ausstattung Kaufpreis: 4.500 € pro m² Südbezirk – attraktive Wohnlage bei Vaillant Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit viel Komfort und sehr niedrigen Energiekosten. Die Wohnung war ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und wird aktuell als großzügige 3-Zimmer-Wohnung genutzt. Ein viertes Zimmer kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder geschaffen werden. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Dazu gibt es einen großen, überdachten Südbalkon mit viel Privatsphäre. Ein echtes Highlight ist die moderne Haustechnik: Die Wohnung verfügt über eine eigene Erdwärme-Wärmepumpe mit 10 Jahren Garantie. Heizung und Warmwasser liegen aktuell bei nur ca. 20 € monatlich. Im Sommer kann die Fußbodenheizung außerdem zur Kühlung genutzt werden. Über das Smart-Home-System lassen sich Heizung, Raffstores und Wohnungstür bequem per App steuern. Die Raffstores können sich abhängig von Temperatur und Sonneneinstrahlung automatisch regulieren. Ausstattung * ursprünglich 4 Zimmer, aktuell großzügige 3 Zimmer * Erdwärme mit eigener Wärmepumpe * ca. 20 € monatlich für Heizung & Warmwasser * Kühlung über die Fußbodenheizung * Smart Home & automatische Raffstores * bodentiefe Fenster * großer überdachter Südbalkon * zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit großzügigen Duschen und Badewanne * maßgefertigte Badmöbel vom Schreiner, damaliger Kaufpreis ca. 7.500 € * maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer, damaliger Kaufpreis ca. 8.000 € * komplett ebenerdig und barrierefrei * Aufzug und rollstuhlgerechte Türbreiten * hochwertige Bauweise und Ausstattung Hochwertige Einbauküche Die moderne Designküche ist mit nahezu neuwertigen Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich offen in den Wohnbereich ein. Wert ca. 25.000 € – Kaufpreis 20.000 €. Garage + Wallbox Eine Garage mit Wallbox kann optional für 20.000 € dazugekauft werden. Insgesamt eine besondere Wohnung für alle, die modernes Wohnen, niedrige Energiekosten, hochwertige Ausstattung und viel Komfort suchen. Besichtigung nach Vereinbarung. Keine Makleranfragen erwünscht!