Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Modul-Tinyhouse auf einem Pachtgrundstück in Wilhelmsruh mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² sowie einem zusätzlichen 16 m² großen Gartenhaus, das erst 2024 neu errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem modernen Duschbad, separatem WC sowie einer voll ausgestatteten Küche. Dank der kompakten Bauweise und der Gesamtfläche von ca. 40 m² bietet das Objekt ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig effizienter Flächennutzung. Mit den Außenmaßen von 3,50 × 11,45 × 3,40 m erfüllt das Modulhaus die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und überzeugt durch seinen hohen Dämmstandard. Das Objekt kann nur als Zweitwohnsitz bzw. als Ferienhaus genutzt werden, ein Erstwohnsitz ist ausgeschlossen. # Ausstattung Neuwertiges Modul-Tinyhouse Gesamtfläche ca. 40 m² 3 Zimmer Modernes Duschbad Separates WC Einbauküche mit Backofen und Spülmaschine Hochwertige Holztüren im Innenbereich Laminatboden Hoher Dämmstandard nach GEG Elektrische Fußbodenheizung Infrarotheizung mit Smarthome-Steuerung Klimasplittgerät zum Heizen und Kühlen Vorbereitung für Solarpaneele auf dem Dach vorhanden Gartenhaus (ca. 4 × 4 m) aus dem Baujahr 2024 Auf Pachtgrundstück im Erholungspark Wilhelmsruh am Möhnesee Modulbauweise # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3.500 inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 330 m² - Nutzfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Modul-Tinyhouse befindet sich im beliebten Erholungspark Wilhelmsruh am Möhnesee. Die naturnahe Lage verbindet Erholung, Freizeit und Komfort in idealer Weise. Der Möhnesee zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten Nordrhein-Westfalens und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder entspannte Spaziergänge entlang des Seeufers. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die Orte Körbecke und Delecke sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Tinyhouse steht auf einem Pachtgrundstück und eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Ferienhaus.Entfernungen: Kindergarten 5 km Grundschule 5 km Realschule 15 km Gymnasium 15 km Autobahn 14 km Zentrum 5 km # Sonstiges Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457 e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 16330