Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, insgesamt fünf helle und vielseitig nutzbare Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche mit Erker und Einbauküche sowie direkten Zugang zur ca. 28 m² großen Südterrasse, die teilweise glasüberdacht ist. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Im Mittelgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne, barrierearmer Dusche und großzügigem Waschtisch. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer und ein separates Ankleidezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Das ca. 296 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein ca. 15 m² großer Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Terrassenmöbel. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Unter anderem wurden die Gaszentralheizung 2016, Teile der Fenster 2016/2018, der Fassadenanstrich 2017 sowie das Badezimmer 2025 erneuert bzw. modernisiert. Mit einem Energieverbrauch von 75 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B verfügt das Haus zudem über einen guten energetischen Standard. Die ruhige Lage in Neu Broderstorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Rostock. Die Rostocker Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ein gepflegtes Reihenendhaus mit großzügigem Platzangebot, sonniger Südterrasse und guter Anbindung – ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig schnell in Rostock sein möchten.