Beschreibung

Wir verkaufen unser Ferienhaus auf dem Campingplatz Kokenmühle bei Visbek. Im Haus gibt es zwei Zimmer mit je 7 qm, eine Wohnküche mit 19 qm, ein Badezimmer mit 4 qm sowie eine Holzterrasse mit 12 qm direkt am Haus. Das Ferienhaus ist ein Blockbohlen-Haus mit ca. 8 cm Dämmung auf dem Dach, den Außenwände und 6 cm im Boden. Ebenso wurde alles luftdicht verklebt. Der Bodenbelag besteht aus grauem Eiche-Vinyl. Die Außenwände sind mit einer Douglasien-Stulpschalung verkleidet. Die Innenwände sind in Holz belassen und wurden geölt. An der Fassade und dem Dach sind noch kleine Restarbeiten zu machen. Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und ist von Bäumen und Hecke umgeben. Direkt am Haus befinden sich zwei Parkplätze. In Teilen wurden im Garten bereits Beete nd Zuwegungen angelegt und Flächen für ein Gewächshaus geschaffen. Anliegend steht eine Regentonne (Dachenwässerung) für die Bewässerung bereit. Ausstattung: - vollständig ausgestattetes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Einbauküche mit Elektrobackofen und -kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschbecken - Durchlauferhitzer mit Gas für Wamwasser - Waschmaschinenanschluss - Einbauschuhschrank - Gartenhaus mit ca. 2,6 qm - Internet über Starlink (fest verbaut) - Abwassertank mit ca. 3.500 l - Starkstrom- und Gasanschuss - Infrarot-Heizbilder - mobile Gasheizung mit 2 x 11 Liter Gasflaschen Das Haus ist kurzfristig verfügbar und wird ohne Möbel verkauft mit Ausnahme der Einbauküche, die ist enthalten. Der Campingplatz ist für ganzjährige Wohnen zugelassen, aber man kann dort keinen ersten Wohnsitz anmelden. Die monatliche Pacht liegt bei ca. 168 €, Grundsteuer bei ca. 25 € im Jahr. Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet. Internet kostet monatlich ca. 50 € (über Starlink). Bei echtem Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.