Beschreibung

Gesucht wird ein Käufer, der neues Leben in dieses historische Gebäude bringt. Das Mehrfamilienhaus in der Bahnhofstr. 18 in 39646 Oebisfelde ist im Ort bekannt als der "hohe Tritt", da das ehemalige Cafe im Erdgeschoss über eine Treppe zu erreichen war. Über den Gewerberäumen liegen 3 Wohnungen unterschiedlichen Größe. Das Objekt bedarf einer Sanierung, hat jedoch echtes Potenzial. Aktuell ist die kleine 1-Raum-Wohnung in Vermietung, die anderen beiden Wohnungen waren bis Mitte '25 bzw. Anfang '26 noch in Vermietung. Die Wohnungen werden aktuell über einzelne Gasetagenheizungen mit Wärme versorgt, das Gewerbe ist abgeklemmt. Letzteres besitzt einen Vorder- sowie Hintereingang, was theoretisch den Umbau zu 2 Wohnungen möglich macht. Die Dachgeschossdecke ist gedämmt. Das gesamte Objekt ist zudem unterkellert, separate Kellerräume zur Vermietung sind problemlos machbar. Am Objekt befindet sich ein kleiner Garten zum idyllischen Verweilen. Die Elektroanlage muss erneuert werden, das Gebäude zeigt auf der Vorderseite Risse in der Fassade, welche abgeklärt werden sollten. Fenster und Dach sind zur Nachwendezeit erneuert worden. Die Gasetagenheizungen funktionieren, müssen jedoch altersbedingt durch ein neues Heizsystem getauscht werden. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an die Wobau-Oebisfelde, Ansprechpartner ist Hr. Knauer.