Beschreibung

Charmantes, lichtverwöhntes Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück! Das hier offerierte ca. 132 m² große Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Baureihe auf einem großzügigen, umlaufenden Sonnengrundstück. Die Grundrissgestaltung und die großen Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. # Ausstattung - Umwandlung des Esszimmers in ein weiteres Schlafzimmer möglich - Laminat und Fliesen - Zweifach- und dreifachverglaste Kunststofffenster sowie Hauseingangstüre aus 2011/2016/2021 - Einbauküche mit Markengeräten aus 2010 - Buderus Gasheizung aus 2001 - Kaminofen im Wohnzimmer - Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche EG - Tageslichtduschbad mit Dusche und Handtuchheizkörper DG - Abstellraum und Ankleide im DG - Große Sonnenterrasse mit Pergola inkl. Sonnenschutz - Umlaufender, eingefriedeter Sonnengarten mit Garten- und Gewächshäusern - Lange Auffahrt zum Grundstück sowie weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage - Garage mit elektrischem Tor nebst Hauswirtschafts- und Technikraum mit WM-Anschluss - Glasfaser- und SAT-Anschluss, Steckdosen im Außenbereich - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder, Außenwasserhähne # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 931 m² - Nutzfläche: ca. 26 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 141.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 04-2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 222243