Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Stadthagen verbindet solide Massivbauweise mit flexiblen Wohnmöglichkeiten und einem idyllischen Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, bietet Ihnen aber gleichzeitig die Vorzüge einer kurzen Distanz zur Innenstadt. Das ca. 725 m² große Erbbaugrundstück (beachte sonstige Angaben zum Erbbaurecht) umrahmt das Haus perfekt und hält viel Platz für Freizeit, Entspannung oder Gartenliebhaber bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und insgesamt 4 Zimmern ist dieses Haus ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die klassische Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen, um Wohnen, Arbeiten und Familienleben harmonisch zu vereinen. Ein einladender Ofen im Wohnzimmer des Obergeschosses sorgt neben der effizienten Ölheizung für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde im Jahr 2001 modernisiert. Zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste bietet der ebenfalls um 2001 wohnlich ausgebaute Spitzboden, der Ihnen wertvolle Nutzfläche schenkt. Das Haus ist komplett unterkellert und überrascht mit echten Highlights für die Freizeitgestaltung: Neben klassischem Stauraum erwartet Sie hier ein eigener Partyraum inklusive Bar sowie ein weiterer Ofen für urige Gemütlichkeit. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine im Jahr 2000 errichtete Doppelgarage, die komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit solider Substanz. Mit normalen, zeitgemäßen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten können Sie hier ganz einfach Ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen und Ihr neues Zuhause nach persönlichen Wünschen gestalten. # Ausstattung ruhige Sackgassenlage in Stadthagen - wohnlich ausgebauter Spitzboden ca. Bj 2001 - Doppelgarage Bj 2000 - Badezimmer OG neu Bj 2001 - Ofen im Keller und OG - Heizung Vissmann - Erbpacht: € 800,-- - Restlaufzeit Erbpacht: 47 Jahre # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 725 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Kreisstadt Stadthagen im Schaumburger Land. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem Schloss sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadthagen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie allen Schulformen. Darüber hinaus bieten das Freizeitbad „Tropicana“, ein Kino und zahlreiche Vereine vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Der Bahnhof bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hannover und Minden. Über die B65 sind die Autobahnanschlussstellen Bad Nenndorf und Bad Eilsen jeweils in rund 15 Kilometern erreichbar, der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 45 Kilometer entfernt. # Sonstiges Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können. Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und stimmen gemeinsam einen passenden Termin ab. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 314.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2258