Beschreibung

LAGEBESCHREIBUNG Der kleine Ort in der Nähe von Oldenburg i.H. besticht durch seine traumhafte, ruhige Lage und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die den Charme ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten. Die Umgebung bietet eine idyllische Atmosphäre, in der Sie Natur pur genießen können, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen schnell und bequem mit dem Auto erreichen. Die gute Anbindung an die Autobahn sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und das Umland. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder einen Wochenendausflug – hier sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden. In dieser Lage finden Sie das Besondere: Ein friedliches und absolut ruhiges Wohnumfeld, das von einer malerischen Naturkulisse umgeben ist. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen – eine wahre Oase der Entspannung! OBJEKTBESCHREIBUNG \-Adresse wird zur Besichtigung bekanntgegeben- Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem 3.600 m² großen, idyllisch gelegenen Grundstück, das mit seinen gepflegten Grünflächen, üppiger Bepflanzung und einer einladenden Atmosphäre eine wahre Oase der Ruhe bietet. Eingebettet in ein wunderschönes Umfeld, ist das Grundstück komplett eingezäunt und bietet daher sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit. Der hintere Bereich des Grundstücks ist zusätzlich durch eine Abtrennung vom Rest des Grundstücks abgegrenzt, wo sich ein kleiner Stall befindet – ideal für Tierliebhaber oder als zusätzliches Nebengebäude. Die großzügige Auffahrt, die elegant gepflastert wurde, führt Sie zu der Immobilie und ermöglicht eine komfortable Zufahrt. Auf dem Grundstück stehen Ihnen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung – perfekt für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m². Der großzügige, helle Flur im Erdgeschoss führt zu den verschiedenen Bereichen des Hauses und bietet Zugang zum Obergeschoss sowie zum Anbau. Das Erdgeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ferner befindet sich ein weiterer Raum mit einem Kachelofen im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst ca. 67 m² und bietet 3 weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich, und der Flur im Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Der Anbau erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei Räume sowie ein Badezimmer – eine ideale Erweiterung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem verfügt die Immobilie über einen sehr geräumigen Keller. Die Immobilie ist in einem grundsoliden Zustand, jedoch besteht in einigen Bereichen Sanierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiter aufzuwerten. Im Jahr 2021 hat die Immobilie eine neue Gas-Heizung bekommen. Derzeit ist das Objekt noch bewohnt, der Umzug wird jedoch vorbereitet. Aufgrund dieser Umstände gibt es momentan nur wenige Bilder, wir bitten um Ihr Verständnis. Besichtigen Sie diese einmalige Gelegenheit vor Ort und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Vermittlungsprovision Bei erfolgreichem Vertragsabschluss durch die Vermittlung der Firma Harder Immobilien, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. zu zahlen. Eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer geschlossen. Alle aufgeführten Informationen zu dem Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Haftungsausschluss Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den Informationen des Vermieters/Eigentümer/Verkäufer. HARDER Immobilie übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Grundstücksgröße, Grundriss/Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Wir bitten um Privatsphäre! Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.