Beschreibung

Wir bieten hier ein absolutes Kleinod in bester Lage des Komponistenviertels in Hamburg Barmbek-Süd, in direkter Nähe zu Winterhude, an: Diese zwei-Zimmer-Wohnung ist mit einer gemütlichen Einbauküche versehen, hat ein frisch saniertes Wannenbad und zwei schön über den Flur separat zu erreichende Zimmer. Das Dach wurde neu gedeckt und ist in einem sehr guten Zustand. Durch die modernen Fenster hat man einen großzügigen Ausblick über die Stadt und es ist wegen der Tempo-30-Zone wunderbar ruhig. Die Wohnung unvermietet übergeben - Einziehen und wohlfühlen! # Ausstattung Keller, Vollbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wird unvermietet abgegeben! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung Nahe U-Bhf Hamburger Straße, in einer ruhigen Tempo 30 Zone, mitten im Komponistenviertel mit seinen zahlreichen Kaffees, Geschäften und der nahegelegenen Mundsburg-Shoppingmall gelegen, hat man in dieser Gegend alle Geschäfte für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre. In nur 10 min ist man an der Alster oder am beliebten Mühlenkamp. Verschiedene kleine Parks in der Nähe laden zum spazieren, mit Kindern auf den Spielplatz gehen oder zum Entspannen ein, Uhlenhorst mit seinen vielen angesagten Restaurants und Geschäften ist ebenso fußläufig zu erreichen, auch die Binnenalster ist nicht fern. Diese von Familien und Studenten bewohnte Gegend Barmbeks ist einer der besten Plätze in der Hamburger City! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 208 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 477795