Beschreibung

Wohnfläche: ca. 150 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Grundstück: ca. 610 m² Baujahr: 1954 Energieausweis: vorhanden (siehe Bilder) Übergabe: nach Absprache Maklerprovision: entfällt – provisionsfrei Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Steinheim bietet eine solide Basis für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer. Das Haus verfügt über ein gedämmtes Dach, moderne Kunststofffenster und einen trockenen Keller – ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Nutzung. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Das großzügige Grundstück mit rund 610 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder Erweiterungen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Anbau, der aktuell als Stall bzw. Nutzraum genutzt wird. Dieser Bereich bietet vielseitige Möglichkeiten: Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder Umbau nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück mit rund 610 m² ist großzügig bemessen und bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder Erweiterungen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit klassischem Altbaugrundriss und funktionalen Räumen. Ausstattung: • Gedämmtes Dach • Kunststofffenster • Trockener Keller • Altbaucharme mit klassischem Grundriss • Bäder dem Baujahr entsprechend • Mehrere Nutzräume: Waschraum, Heizungsraum, Vorraum, Stall/Anbau • Großes, vielseitig nutzbares Grundstück Besonderheiten: • Anbau/Stall mit zusätzlicher Nutzfläche • Provisionsfreier Verkauf • Übergabe nach Absprache • Energieausweis liegt vor (siehe Bilder) Preis: Inseriert zu 220.000 € VB – fairer Verhandlungsspielraum vorhanden. Kontakt: Bei Interesse einfach melden – Besichtigung nach Absprache möglich.