Beschreibung

In einem Neubau aus 2020 mit 18 Wohneinheiten befindet sich diese traumhafte und 2-Zimmer -Wohnung im 1. Obergeschoss. Erbaut wurde das energieeffiziente Mehrfamilienhaus im Jahr 2020. Das moderne Gebäude verfügt über eine Luft-Wasser- Wärmepumpe, welche an sehr kalten Tagen von einer Gas-Brennwerttherme unterstützt wird. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener KFZ Abstellplatz, sowie ein abschließbarer Abstellraum im Keller. Ein Fahrstuhl sorgt für besonderen Komfort und Barrierefreiheit. **DIE ECKDATEN:** • CA. 57m² WOHNFLÄCHE • 2 ZIMMER, BADEZIMMER MIT WANNE • VOLL AUSGESTATTETE EINBAUKÜCHE • GROßER BALKON MIT SÜD-AUSRICHTUNG • FAHRSTUHL • KEINE FERIENVERMIETUNG • BAUJAHR GEBÄUDE 2020 • HEIZUNG: WÄRMEPUMPE / GAS • FUSSBODENHEIZUNG • ABSTELLRAUM IM KELLER • 1 ZUGETEILTER KFZ STELLPLATZ • HAUSGELD: € 314,- • Energieeffizienzklasse A+ / Energiebedarf 28,3 kWh/(m²\*a) **DIE LAGE** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - sehr zentral, nur wenige Gehminuten vom malerischen Ortskern St. Peter-Dorf entfernt, befindet sich diese traumhafte Eigentumswohnung. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen sie die Dorfstraße, mit ihren charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften für den täglichen Bedarf erreichen Sie z.B. das "Industriegebiet" mit Lidl, Rewe, Rossmann, einem lokalen Fischgeschäft und einer Apotheke in nur 2 Autominuten. Fast direkt vor der Haustür hält der Ortsbus, mit welchem Sie bequem zum Strand oder in einen anderen Ortsteil gelangen. **ALLGEMEIN** **Courtagepassus** Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. **Hinweis** Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.