Beschreibung

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz Diese geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Gut geschnitten, bietet sie auf ca. 57 m² Wohnfläche alles, was man zum zeitgemäßen Wohnen braucht. Aufteilung: ein geräumiger Flur, eine moderne Küche mit kleinem Essplatz, ein schickes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich sowie einem Zugang zur Südwestterrasse, ein großes Schlafzimmer und ein topmodernes Badezimmer Zur Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz, der sich ca. 15m vom Wohnungseingang entfernt befindet. 2 Zi., 1 Bad, Wohnfl. ca. 57m², Bj. ca. 1970, Whng. kernsaniert, Elektro-Nachtspeicheröfen, Bedarfsausweis, 122,1 kWh/m²a, Effizienzklasse: D Kaufpreis: 349.000,00 € # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - keine Hauptverkehrsstraße - PKW-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 122,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.05.2022 - Gültig bis: 2032-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 884/0-13451