Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1984 ist gepflegt und gut instand gehalten. Diese immobilie umfasst 6 Wohnhenheiten. Zu Jeder Wohneinheit gehört je ein Keller. Beheitzt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1993. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 285,04 m² und die Grundstücksfläche 2.668 m². Zu dem Grundstück gehören 4 Garagen und ein Gartenanteil sowie Außenstellplätze. Ein Energieausweis ist vorhanden. Aufteilung der Wohnungen: 4 Zimmer Wohnung mit 71 m² 3 Zimmer Wohnung mit 58 m² 3 Zimmer Wohnung mit 61 m² 2 Zimmer Wohnung mit 48 m² 1 Zimmer Wohnung mit 21,04 1 Zimmer Wohnung mit 26 m² # Ausstattung 6 Wohneinheiten Zentralheizung Befeuerung ist Öl Garage Gartenanteil Bad mit Dusche und Fenster Keller # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 6 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2668 m² - Vermietbare Fläche: ca. 285,04 m² # Lagebeschreibung Stolpe an der Peene ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischer Attraktivität und guter Erreichbarkeit. Direkt an der Peene – auch als „Amazonas des Nordens“ bekannt – gelegen, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Erholungssuchenden, Wassersportlern und Naturfreunden. Für Kapitalanleger bietet Stolpe interessante Perspektiven. Die Nähe zur Hansestadt Anklam (ca. 10 km), die gute Anbindung über die Bundesstraße B110 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A20 sorgen für eine gute Infrastruktur und machen den Standort sowohl für Dauer- als auch Ferienvermietungen attraktiv. Die Insel Usedom ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und erhöht zusätzlich die touristische Nachfrage. Das historische Ortsbild mit der Klosterruine – dem ältesten Kloster Pommerns –, dem bekannten Gutshaus Stolpe, dem Sportboothafen sowie dem Wasserwanderrastplatz zieht jährlich zahlreiche Besucher an und stärkt die Attraktivität des Standorts. Gleichzeitig entwickelt sich die Gemeinde kontinuierlich weiter und verfügt über Wachstumspotenzial im Wohn- und Tourismussektor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 136 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 01.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-30