Beschreibung

Verkauf: Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3 seitige Bauernhaushälfte mit 2 Wohnungen, die in einer sehr ruhigen verkehrsgünstigen Dorfrandlage liegt. Das Dorf liegt zwiischen Neubr. und Greifsw. sowie zwiscnen Demmin und Anklam. In 5 Min. zu Fuß gibt es einen Badesee, in 10 Min. zu Fuß ist man in einem Wald. Im Dorf befindet sich ein Kindergarten, eine gute Schulbusanbindung ins 12km entfernte Schulzentrum (Grundschule - Abi.), eine Zahnärztin, ein Friseurladen, ein Kaffee und in absehbarer Zeit einen 24 Stunden Einkaufladen. Seit 1993 wurde das Haus fortlaufend modernisiert: neue Fenster, Außenrolläden, neue Fußböden, neue Gasheizung, Rollstuhlrampe am Hauseingang, Umbau der Wohnräume, neue übergroße rollstuhlgerechte Vollholz-Wohnungstüren, rollstuhlgerechtes Bad, rolstuhlgerechte Küche, neue Elektroleitungen, rollstuhlgerechte Lichtschalter, Außendämmung des Giebels, neuer Dachstuhl mit Gauben, neue Dachpfannen, Ausbau des Dachgeschoßes, Dämmung des Daches, Dämmung des Zwischenbodens zum Spitzboden, neue Abwasserleitung, Anschluß an die öffentliche Kanalisation und eine neue Hauswasserleitung. Die letzten Modernisierungen wurden 2024/25 vorgenommen. Die Gasheizung wurde de facto durch eine Wärmepumpe ersetzt. Seit 2 Jahren ist die Gasheizung nur für den Notfall existent, ab -20 Grad. Hinzugekommen ist auch eine PV-Anlage inklusive eines Stromspeichers, der eine Ladesäule für ein E-Auto ermöglicht. Zudem wurde das gesamte Dach noch einmal gedämmt. In dem Haus befinden sich 2 getrennte Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich die teilweise renovierungsbedürftige rollstuhlgerechte Wohnung mit 7 Zimmern, 2 davon recht schmal. Zu dieser Wohnung gehört eine große Terrasse mit einem herrlichen Blick in die weite Landschaft. An Nebengelaß ist eine große Scheune und ein ehemaliger Hühnerstall neben einer Garage vorhanden. Dazu gehört eine 800qm Obstwiese, eine 1 400qm Insektenwiese und Grünflächen rund ums Haus und der Scheune bei einer Gesamtgrünfläche von circa 4 000qm. Groß- und Kleintierhaltung ist möglich, die durch 2 große, teilweise sanierungsbedürftige Regenwasserspeicher (circa 10 000 Liter) erleichtert werden kann. Die zweite Wohnung ist eine 119qm renovierungsbedürftige Trockenbau-Dachgeschoßwohnung. Sie hat 3 1/2 Zimmer, von denen 2 einen weiten Blick in die Landschaft erlauben. Zu ihr gehört ein ausgebauter und beheizter Spitzboden (20qm). 3 PKW-Stellplätze sind vorhanden, 2 für das Erdgeschoß und 1 St. für das Dachgeschoß. Die Dachgeschoßwohnung kann sofort bei Eingang des Kaufpreises bezogen werden, so daß dann auch mit der Bewirtschaftung des Grundstückes begonnen werden kann. Die Erdgeschoßwohnung wird spätestens 6 Monate nach Eingang des Kaufpreises an den/die neue/n Eigentümer/in zum vollständigen Besitz übergeben. Teilverkauf + Schenkung: Dieses Angebot richtet sich an eine umweltbewußte, naturverbundene, weltoffene und menschenfreundliche Familie. In diesem Fall kaufen Sie das ganze Objekt für 110 000 Euro (eine gemischte Schenkung), unter der Auflage dem Verkäufer ein lebenslängliches mietfreies Wohnrecht in der Erdgeschoßwohnung oder der Dachgeschoßwohnung einzuräumen. Mit Eingang des Kaufpreises kann die Dachgeschoßwohnung sofort bezogen werden, im anderen Fall die Erdgeschoßwohnung nach 6 Monaten. Wie beim Verkauf ist auch hier eine notarielle Regelung erforderlich. Der Mietverkauf + Schenkung richtet sich an den gleichen Personenkreis wie bei dem Teilverkauf + Schenkung. Auch hier ist das lebenslängliche Wohnrecht einzuräumen. Erforderlich ist eine Anzahlung von 50 000,- Euro sowie monatliche Kaltmieten von 500,- Euro. Nach 10 Jahren tritt dann die Schenkung des gesamten Objektes in Kraft. In Summe ergibt sich auch in diesem Fall ein Kaufpreis von 110 000,- Euro. Ernsthafte Interessenten sind eingeladen, sich die Innenräume des Hauses persönlich anzuschauen!