Beschreibung

Es gibt Häuser, die wollen einen gleich mit großen Worten beeindrucken. Dieses hier hat das gar nicht nötig. Es steht einfach da. Seit 1990. Stein auf Stein gebaut und so solide, dass die 36 cm starken Wände aus Gasbetonsteinen bis heute ohne zusätzliche Außendämmung auskommen. Statt großer Versprechen gab es lieber regelmäßige Modernisierungen: 2001 wurden die elektrischen Leitungen erneuert und doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. 2014 kamen ein neues Dach, ein frischer Fassadenanstrich und eine moderne Gastherme hinzu. Das Haus bietet rund 220 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 2 Wohnebenen, einen Spitzdachboden und einen außergewöhnlich großen Wohn- und Hobbykeller. Das Hochparterre ist der Ort, an dem sich das Leben meistens abspielt. Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und das 2022 modernisierte Duschbad bilden diesen Bereich aus. Große Fenster holen viel Tageslicht ins Haus, und vom Esszimmer ist der Weg auf die westlich ausgerichtete Terrasse erfreulich kurz. Hochwertige und langlebige Materialien – zum Beispiel Marmorfliesen im Eingangsbereich und Echtholzparkett – gehören genauso dazu wie hochwertige Innentüren und maßgefertigte Plissees. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Wannenbad. Was daraus wird - Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – alles ist möglich. Der Keller wiederum ist deutlich mehr als ein Keller. Fünf tagesbelichtete Räume, robuste Steinfliesen, Wasseranschlüsse für Waschmaschine, Dusche und WC sowie die integrierte Tiefgarage eröffnen viele Möglichkeiten. Wer schon immer einen Hobbyraum wollte, findet ihn hier. Zum Haus gehört auch ein knapp 1.000 m² großes Grundstück mit altem Obstbaumbestand. Die Einfahrt wird mit dem Nachbargrundstück geteilt. Das stammt noch aus einer Zeit, in der man Nachbarn nicht nur kannte, sondern sie gleich mit eingeplant hat. Bis heute trennt lediglich eine dezente Grenze die beiden Anwesen. Wie dieser Bereich künftig aussehen soll, entscheiden die neuen Eigentümer selbst. Manche Häuser muss man sich vorstellen. Dieses zeigt ziemlich offen, was es kann. Siedenbollentin, ein Dorf mit einer über 730 Jahre alten Geschichte - angesiedelt zwischen den Schulstandorten Friedland und Altentreptow, 30km nördlich von Neubrandenburg und weniger als eine Stunde Fahrzeit vom Ostseestrand entfernt. Wer hier lebt genießt alle Vorteile des Landlebens gepaart mit aktiven Freizeitangeboten und vielen Möglichkeiten sich zu beteiligen. “Vieles kann, aber nichts muss.” Die Dorfgemeinschaft ist generationsübergreifend gemischt und bietet Raum für viele unterschiedliche Lebensentwürfe in friedlicher Koexistenz. Soziale Strukturen wie ein ansässiger Pflegedienst, eine Zahnarztpraxis, ein Kindergarten, der Sportverein, das Dorfcafé und die Ev. Kirche machen das Dorf zu einem Magneten für die umliegenden Ortschaften und erhalten das soziale Miteinander. Die Ortsmitte wird durch die Kirche und eine große Scheune markiert. Hier soll ab 2027 ein “Tante Enso” - ein ländlicher 24h-Supermarkt mit regionalen und alltagsrelevanten Produkten wie Lebensmitteln und Hygieneartikeln Einzug halten. Spätestens dann lebt es sich hier genauso unkompliziert wie in der Stadt. Unweit der sozialen Dorfmitte befindet sich ein historischer Landschaftspark und direkt angrenzend der “Große See” - ein dorfeigenes Badegewässer mit Sandstrand, Liegewiese und Volleyballfeld. Vom Haus aus ist der See bequem mit dem Fahrrad, in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung hat ihre Geschichte. Das Tollensetal zählt zu den eindrucksvollsten Flusslandschaften Norddeutschlands. Weite Wiesen, alte Alleen, sanfte Hügel und naturbelassene Ufer prägen die Region und machen sie zu einem beliebten Ziel für Radfahrer, Spaziergänger und Naturliebhaber. Wenn Sie schließlich doch einmal in die Ferne möchten, bietet Ihnen der Anschluss an die A20 einen immensen Vorteil. In kurzer Zeit erreichen Sie Berlin, Stettin oder die Küstenstädte Stralsund, Greifswald und Rostock.