Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG In außergewöhnlicher Lage – nur rund 30 Meter vom Wasser und dem Seglerhafen entfernt – entsteht ein Ensemble von fünf anspruchsvoll gestalteten Architektenhäusern. Die Neubauanlage umfasst ein modernes Doppelhaus sowie drei elegant konzipierte Reihenhäuser und verbindet zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und ein maritimes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das Haus Nr. 5 verfügt über fünf großzügig bemessene Zimmer und bietet eine Wohnfläche von 153,88 m². Ein architektonisch fein abgestimmtes Raumkonzept sowie beeindruckende Deckenhöhen von bis zu 4,35 Metern im Obergeschoss verleihen den Innenräumen eine außergewöhnliche Offenheit. Großformatige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, eröffnen weite Blickachsen in die Umgebung und unterstreichen den modernen, lichtdurchfluteten Charakter der Immobilien. Der Zugang erfolgt über einen exklusiven Steg, der direkt in das stilvolle Erdgeschoss führt. Hier erwarten Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, ein Gästezimmer, ein hochwertig ausgestattetes Duschbad sowie ein heller Wohnbereich mit integrierter Arbeitsnische oder Leseecke. Der anschließende Balkon bietet einen eindrucksvollen Ausblick auf die Ostsee – bei klarer Sicht bis hin zur Fehmarnsundbrücke. Eine massiv ausgeführte Stahlbetontreppe mit eleganten Eichenstufen verbindet das Erdgeschoss mit dem Souterrain. Dieser Bereich umfasst einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Abstellraum sowie eine offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, die ebenfalls Meerblick bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Die vollständige Objektbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. AUSSTATTUNG • energieeffizienter Neubau von fünf Wohneinheiten in exklusiver Lage • Wohnfläche von ca. 153,88 m² sowie zusätzlich ca. 20,24 m² Nutzfläche • Spezielle Fassade aus vorvergrauten heimischen Hölzern im Wechsel mit matt schwarz eingefärbten Anteilen • Satteldach mit einer hochwertigen Zinkstehfalzdeckung • Fußbodenheizung, Wärmepumpe • Terrasse mit Abstellraum • großzügiger Balkon mit Meerblick • exklusive Ausstattung • Garage • Eichenparkettböden • Badausstattungen mit Markenfabrikaten • gärtnerische Gestaltung der Außenanlagen • umfangreiche Elektroausstattung • 3-fach-Verglasung Und vieles mehr SONSTIGES Bitte beachten Sie, dass die im Angebot genannten Preise keine Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie gegebenenfalls anfallende Zwischenfinanzierungskosten enthalten. Wir bitten um Verständnis, dass weiterführende Informationen ausschließlich an Interessenten übermittelt werden können, deren vollständige Kontaktdaten – inklusive Anschrift und Telefonnummer – vorliegen. Alle relevanten Unterlagen zu der Wohnung stellen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.