Beschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus ist ideal geeignet für den versierten Handwerker. Für dieses Haus liegt uns ein Verkehrswertgutachten vor. Dieses ist bei Exposeeanforderung erhältlich. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1384 m² ist bebaut mit einem Einfamilienhaus Baujahr 1956 und einer Doppelgarage. Das voll unterkellerte Haus ist nahezu im Originalzustand. # Ausstattung Man könnte bei dieser Immobilie auch über einen Abriss nachdenken. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und ist als sehr renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Ölheizung im Keller ist defekt und muss ausgetauscht werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1384 m² # Lagebeschreibung Das Dorf Wandelwitz liegt eingebettet in die typische ostholsteinische Natur zwischen Oldenburg und Heiligenhafen. Es ist von der Landwirtschaft geprägt. Wandelwitz ist ein ruhiger Rückzugsort, bekannt für seine kleinen, oft an idyllischen Seen gelegenen Ferienhäuser. Auch die Nähe zum Meer macht diesen Ort interessant. Die direkte Umgebung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden. Eine Bushaltestelle in Richtung Oldenburg befindet sich fast vor der Tür. Oldenburg kann mit dem Bus in 15 Minuten erreicht werden. Mit dem PKW fährt man ca. 5 Minuten. # Sonstiges Energie: bedarfsorientiert, 290 kWh/(m² a), H, Öl, 1957 ** Wir suchen für vorgemerkte und geprüfte Kunden eine 2-3 Zi. Eigentumswohnung in Oldenburg oder näherer Umgebung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 290,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 26-9653