Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 202 m² großes Eckgrundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, bebaut mit einem massiv errichteten Wohnhaus (Baujahr ca. 1930) sowie einem Nebengebäude. Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer (ca. 34 m²). Laut vorliegenden Unterlagen wurden im Jahr 2012 bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, unter anderem an Dach, Fassade, Heizung sowie Elektro- und Sanitärinstallationen, durchgeführt. Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial weiterentwickeln möchten. **FAKTEN:** ✔ ca. 141 m² Wohnfläche ✔ 2 Wohneinheiten ✔ Eckgrundstück ✔ massive Bauweise ✔ zentrale Lage ✔ Nebengebäude ✔ teilweise modernisiert (laut Unterlagen) **Lage:** Das Objekt befindet sich in innerörtlicher Lage der Stadt Strasburg (Uckermark) im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Strasburg bietet eine grundlegende städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie Bahnanschluss und regionaler Verkehrsanbindung. Das Verkaufsgrundstück liegt an der Ernst-Thälmann-Straße in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Ecklage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Anbindung an das öffentliche Straßennetz. **Hinweise zum Verkaufsablauf:** Die Immobilie wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert und ist derzeit vom Insolvenzschuldner vertraglos bewohnt. Eine Innenbesichtigung kann aktuell nicht erfolgen. Alle Angaben beruhen auf vorliegenden Unterlagen sowie äußerer Inaugenscheinnahme. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Der Verkauf erfolgt im bestehenden Zustand („wie gesehen“) und unter Ausschluss der Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig. # Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.