Beschreibung

# Objektbeschreibung: Das im Jahr 1937 erbaute Reihenendhaus verfügt über insgesamt 110 m² Wohnfläche und 531 m² Grundstücksfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass mit Garage und Werkstatt/Geräteschuppen. Vor dem Objekt befindet sich außerdem ein kleines Gartengrundstück, welches zum Genießen der ländlichen Idylle einlädt. Das Objekt ist teilunterkellert. # Ausstattung: Das Objekt verfügt über insgesamt zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Veranda, eine große Küche mit Kamin, ein Badezimmer, sowie Wohn- und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer. Der übrige Bereich des Geschosses ist an Wänden und Decken gedämmt und verkleidet und kann als Ausbaureserve für 1 bis 2 Zimmer dienen. Oberhalb des Dachgeschosses befindet sich auf der ganzen Breite des Hauses ein gedämmter Spitzboden. Das Objekt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2009 beheizt, der Gastank mit einem Fassungsvermögen von 2700 l befindet sich vor dem Objekt. Außerdem sorgt der dänische Stahlofen in der Küche an kalten Tagen für angenehme Wärme. Die Leitungen (Strom/Wasser) wurden zwischen 1998 und 2000 erneuert. Im Jahr 2001 wurde das Objekt mit neuen doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Dach wurde vermutlich zur gleichen Zeit gedämmt. Aufgrund der im Bereich einer ehemaligen Wandverkleidung aufgetretenen Feuchtigkeit wurde der Innenputz im Südzimmer des EG teilweise erneuert und das Außenmauerwerk am Giebel (Westseite) und der Straßenseite (Südseite) neu verfugt. Das originale Biberschwanzdach ist in einem gut gepflegten Zustand. Wer ein gemütliches Zuhause in idyllischer Lage sucht, der ist hier genau richtig! # Lage: Lindhorst besticht durch eine hohe Lebensqualität, die durch die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die freundliche Dorfgemeinschaft geprägt wird. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe abseits des hektischen Stadtlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen. Trotz der ruhigen Lage ist Lindhorst verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B109 erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Der in der Nähe befindliche Bahnhof Nechlin hat eine direkt Zugverbindung zum Berliner Hauptbahnhof und nach Stralsund sowie in die nahegelegenen Städte Prenzlau und Pasewalk, die natürlich auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus) zu erreichen sind. In den Nachbarorten Jagow und Gneisenau befinden sich die Kitas für die Gemeinde. Die Grundschule befindet sich im naheliegenden Ort Werbelow. # Sonstiges: Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 75.000 Euro, (zzgl. Käuferprovision 3,57 % vom KP inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unsere Datenschutzhinweise: https://www.vr-dokumente.de/dsgvo/15091704/Datenschutzhinweise.pdf