Beschreibung

Diese im Jahr ca. 1962 errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung zu finden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und vier Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für ein entspanntes Leben. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der im Jahr 1990 angebaute, lichtdurchflutete Wintergarten. Er erweitert den Wohnbereich harmonisch und bietet zur jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit direktem Blick ins Grüne. Der Spitzboden des Hauses wurde zudem wohnlich ausgebaut und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird durch eine zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Dank der soliden Grundsubstanz bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten, moderne energetische Sanierungen oder optische Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Sind Sie neugierig geworden? Dann machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. # Ausstattung Feldrandlage Glasfaseranschluss Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 Teilkeller Wintergarten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.075,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 559 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Hollenbek, eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins, bietet eine perfekte Umgebung für ein ruhiges und entspanntes Leben. In diesem malerischen Ort, befindet sich diese charmante Immobilie, die sich in einer ländlichen Lage befindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. In der näheren Umgebung gibt es eine Bäckerei, eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule und eine Allgemeinmedizin, die wichtige Dienstleistungen bereitstellen. Naheliegende Städte sind die Kreisstadt Ratzeburg und Mölln. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee und die BAB 24 nach Berlin sind gut erreichbar. Diese Immobilie in Hollenbek bietet somit einen idealen Mix aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, der ein angenehmes Wohnen ermöglicht. # Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien .de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 219,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-06-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 431-8341