Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus bietet mit ca.163,15 m² Wohnfläche und einem ca.694 m² großen Grundstück ein Zuhause, das Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Entfalten schenkt. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern darunter drei Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Komfort harmonisch verbinden möchten. Der helle Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht eine warme, einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende und besondere Momente im Alltag. Das Tageslichtbad mit Dusche, ein praktischer Abstellraum, eine Werkstatt sowie die ebenerdige Gestaltung unterstreichen den komfortablen Charakter der Immobilie. Garten und Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Gartenhäuser, eine Garage sowie vier Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Die Solaranlage macht dieses Haus zukunftsorientiert. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Altengerecht Garage mit Werkstatt Abstellraum Hauswirtschaftsraum zwei Gartenhäuser ebenerdig 5 Zimmer ( in der Bauzeichnung 6 Zimmer) Gäste-WC Duschbad zwei Markisen Schlafzimmer, Küche mechanische Außenrollos Wohnzimmer elektrische Außenrollos Ring Alarmanlage und Kamera pflegeleichter Garten Hauswasserwerk Solaranlage 9,8 kWp # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: n.V. - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.133,01 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 694 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 63 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hohn und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schule,Kindergarten,Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Für Freizeit und Erholung bietet Hohn verschiedene Möglichkeiten: Restaurants, Sportangebote sowie der Hohner See und nahegelegene Grünbereiche laden zu Spaziergängen und entspannten Momenten in der Natur ein. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Alltagstauglichkeit und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen. Insgesamt bietet die Lage eine schöne Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. # Sonstiges Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie - Energieverbrauch: 72,39 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 25.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 121-4413