Beschreibung

Eine elegante, moderne und im Stile eines Reihenhauses erbaute Maisonette-Wohnung in Rödermark steht zum Verkauf! Das Gebäude wurde im Jahre 1985 errichtet und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde laufend in Stand gehalten, wie beispielsweise die Erneuerung der Fenster aus 2018 sowie die Sanierung der Bäder im Jahr 2023, so dass bis dato kein Sanierungsstau besteht. Fast alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Das Erdgeschoss bietet viel Platz und kann auch wunderbar als Nutzfläche dienen. Durch einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie über die hochwertige Holztreppe ins 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kamin sowie eine geräumige Küche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Markengeräten. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie einen gemütlichen und überdachten Balkon. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin das Gäste-WC sowie der HWR, wo die Heizanlage untergebracht ist. Über die nächste offen geschwungene Treppe mit Edelstahlgeländer und Echtholzstufen gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie das Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer welche über schöne und offene Holzbalken an den Dachschrägen verfügen. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Tageslichtbad mit Dusche. Im Schlafzimmer wurde Korkboden verlegt. In der restlichen Wohnung liegt hochwertiger Holzboden. Das Haus verfügt über eine Solarthermie und einen Warmwasserspeicher im HWR sowie einer Klimaanlage im Schlafzimmer. Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Modernisierungen: - Gastherme mit Solarthermie 2010 - Sanierung Fassade und Balkon 2013 - neue Rollläden 2013 - neue Fenster 2018 (Kunststofffenster mit Holzoptik) - Dämmung im Obergeschoss (Schlafzimmer und Arbeitszimmer) 2023 - Dämmung im Bad 2023 - Erneuerung beider Bäder (Bad, Gäste WC) 2023 - Erneuerung Stromkasten (FI Schalter) 2023