Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten bietet auf einer Wohnfläche von 63,07 m² ein solides Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück von 563 m² und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet und ab dem ersten Tag Mieteinnahmen generiert. Die Immobilie wurde teilweise renoviert und verfügt über eine einfache, funktionale Ausstattung, die weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt 500,00 €. Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Pößneck, einer gewachsenen Stadt im thüringischen Saale-Orla-Kreis, mit vorhandener Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die einen vermieteten Wohnungsbestand aufbauen oder erweitern möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Kaufpreis pro m²: 713,49 € - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Die Mindestprovision beträgt 1.600,00 €. Bei niedrigerem Kaufpreis kann die vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 1.600,00 € zu einer Überschreitung des vorgenannten Prozentsatzes in Höhe von 3,57% führen. - Grundstücksfläche: ca. 563 m² - Nutzfläche: ca. 63,07 m² # Lagebeschreibung Pößneck – mittendrin und doch im Grünen Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Thüringer Kleinstadt Pößneck, die mit ihrer charmanten Altstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur überzeugt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Arzt- und Facharztpraxen liegen in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der guten Ausstattung der Stadt mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen. Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für Freizeitqualität direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst praktisch: Die beiden Bahnhöfe Pößnecks sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Umgebung. Mit dem Auto sind die Städte Jena, Gera und Saalfeld in kurzer Zeit zu erreichen, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren. Trotz der zentralen Lage bietet die Region eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zur thüringischen Naturlandschaft. Ausgedehnte Wander- und Radwege sowie die reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes laden zur Erholung ein. Eine Adresse, die urbanen Komfort mit dem Charme einer lebendigen Kleinstadt vereint – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Mindestprovision beträgt 1.600,00 €. Bei niedrigerem Kaufpreis kann die vereinbarte Mindestprovision in Höhe von 1.600,00 € zu einer Überschreitung des vorgenannten Prozentsatzes in Höhe von 3,57% führen. # Energie - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 132