Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss und eine helle, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Im Zuge der Modernisierung 2024/2025 wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: • Erneuerung der gesamten Elektroinstallation • Erneuerung der Abwasserleitungen • Optimierung der Grundrissgestaltung • Abgehängte Decken mit integrierter LED-Spotbeleuchtung • Wände und Decken neu verputzt und gestrichen • Verlegung neuer, hochwertiger Bodenbeläge • Vollständige Erneuerung des Badezimmers und des Gäste-WCs • Einbau einer maßgefertigten Einbauküche Abgerundet wird das Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende PKW-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage suchen. LAGE: Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Ein Waldgebiet befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig ist die Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. \- Autobahn A6 ca. 10 Fahrminuten \- Hauptbahnhof ca. 10 Fahrminuten \- Kaiserslautern Innenstadt ca. 5 Fahrminuten