Beschreibung

Im idyllischen Ortsteil Roggow, nur rund 3 Kilometer vom beliebten Ostseebad Rerik entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus/Niedrigenergiehaus. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzhaff verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zur Ostsee. Das ursprünglich im Jahr 2000 errichtete Haus bietet auf rund 137 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern. Das 638 m² große Grundstück schafft ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familien gleichermaßen. Als Niedrigenergiehaus überzeugt die Immobilie durch ihre energieeffiziente Bauweise und den damit verbundenen geringen Energiebedarf. Gleichzeitig sorgt der Anschluss an das öffentliche Gasnetz für eine komfortable und zuverlässige Versorgung mit Heizenergie und Warmwasser – ganz ohne zusätzlichen Platzbedarf für Lagertanks. Die Kombination aus individueller Architektur, moderner Technik und einer begehrten Lage macht dieses Haus sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als exklusives Ferien- oder Zweitdomizil besonders attraktiv. Die Immobilie befindet sich im charmanten Ort Roggow direkt am malerischen Salzhaff. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe, eine gewachsene Dorfgemeinschaft sowie zahlreicher Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Für Radfahrer eröffnet das gut ausgebaute regionale Wegenetz ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Touren entlang der Ostseeküste und durch die reizvolle Landschaft Mecklenburgs. Familien profitieren zudem von der im Ort ansässige Kindertagesstätte „Pusteblume“, die eine wohnortnahe Betreuung der jüngsten Einwohner bietet. Auch der Weg zur Grundschule im angrenzenden Ostseebad Rerik ist durch den Schulbus gesichert. Roggow vereint ländliche Idylle mit regionaler Vielfalt. Ein besonderes Aushängeschild der Umgebung ist der Büffelhof Seekoppel, dessen Wasserbüffelzucht weit über die Region hinaus bekannt ist. Im Hofladen können Liebhaber Biowurst und Fleischwaren vom Büffel direkt vor Ort erwerben. Darüber hinaus genießt die örtliche Töpferei einen hervorragenden Ruf und lädt dazu ein, handgefertigte Keramik und traditionelles Handwerk zu entdecken. Auch das historische Herrenhaus Roggow prägt das Ortsbild und verleiht dem Dorf seinem besonderen Charakter, Heute dienst es als stilvolle Unterkunft und beliebter Veranstaltungsort für Familienfeiern und Hochzeiten. Trotz der ruhigen Lage sind die beliebten Ostseebäder Rerik und Kühlungsborn sowie die Städte Neubukow, Kröpelin und Bad Doberan in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort finden Sie weiterführende Schulen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites kulturelles Angebot. Dieses stilvolle Architektenhaus vereint Individualität, Energieeffizienz und eine erstklassige Lage nahe der Ostsee. Die offene Galerie , die durchdachte Raumaufteilung und die harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen zum dauerhaften Wohnen wie zum entspannten Urlauben einlädt. Auch der Au0enbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Dekorative Robinienstämme mit kunstvoll eingearbeiteten Metallplatten setzen Akzente. Ergänzt wird das Ensemble durch eine harmonisch in die Hecke integrierte Ziegelsteinmauer mit Rundbogenfenster und Echtglasscheiben. Weiterhin gibt es verschiedene Obstbäume (Süsskirsche, Apfel, Birne, Apricose und Walnuss) Ein besonderes Highlight ist die 26 qm große Garage, mit bodentiefen Fenstern, einer Thermoplatte und zwei Dachebenen mit sichtbaren Deckenbalken. Vereinbaren sie gern einen Besichtigungstermin unter 0174/1755342.