Beschreibung

Entdecken Sie diesen gemütlichen Bungalow mit Tiefgarage inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Schierholzgebiet von Bremerhaven! Angefangen im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über den großzügigen Flur in das Gäste-WC, die charmante Küche sowie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, welcher das Herzstück des Hauses bildet. Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken rundet das ebenerdige Wohnkonzept ab. Besonders hervorzuheben ist der pflegeleicht angelegte Garten in Südwestausrichtung mit überdachter, großflächiger Terrasse. Hier können Sie die Zeit an der frischen Luft genießen und entspannen! Die Immobilie ist vollständig unterkellert und eröffnet Ihnen - neben ausreichend Staufläche und einem Tiefgaragenstellplatz - auch weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gaszentralheizungsanlage aus dem Jahr 2012 ist ebenfalls im Keller zu finden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern! # Ausstattung Erbbauvertragslaufzeit: bis 31.03.2046 (Verlängerung individuell möglich) Erbbauzins: 492,68€/Jahr # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 597 m² - Nutzfläche: ca. 111 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Schierholzgebiet von Bremerhaven in einer verkehrsberuhigten Spielstraße! In der näheren Umgebung finden Sie alles was Sie zum Leben benötigen - von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen verschiedenster Jahrgangsstufen, Friseure, diverse Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ist hier alles innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zahlreiche Spielplätze zeichnen die Familienfreundlichkeit des Wohngebiets zusätzlich aus. Die Anbindung an die Autobahn 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Überseehäfen gegeben. Zudem verfügt der nahegelegene Bahnhof-Lehe über halbstündliche Zugverbindungen in Richtung Cuxhaven und Bremen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 325.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.03.2026 - Gültig bis: 2035-03-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 28182