Beschreibung

Individuell, einzigartig und mit viel Potenzial. So lässt sich dieses Architektenhaus in beliebter Wohnlage (Stadtteil Alt-Leherheide) wohl am besten beschrieben. Im Erdgeschoss werden drei geräumige Zimmer durch eine ca. 9 m² große Küche sowie ein ca. 5 m² großes Tageslichtbar optimal ergänzt. Besonders hervorsticht das helle, ca. 43 m² große Wohnzimmer mit angrenzender, sehr großzügiger Terrasse. Im sehr gut nutzbaren Teilkeller sind zusätzlich beispielsweise zwei große Hobbyräume, ein Duschbad sowie eine Waschküche untergebracht. Leider sind die vielen Jahre auch an diesem Haus nicht ganz spurlos vorbeigegangen, so dass frische Ideen und sehr fleißige Hände gefragt sind. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 985 m² # Lagebeschreibung Leherheide liegt im Nordosten von Bremerhaven. Der junge Stadtteil wurde nach dem zweiten Weltkrieg weitgehend neu bebaut und bietet mit seinen zahlreichen Grünanlagen die perfekte Mischung zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle. Der Ortsteil Fehrmoor liegt im Nordosten von Leherheide und bildet damit die nordöstliche Stadtgrenze zum niedersächsischen Umland. Besonders beliebt ist der Stadtteil bei Familien, aufgrund der ruhigen, von Feldern umgebenen und überwiegend durch Einfamilienhäuser bebauten Lage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 343.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 09.07.2025 - Gültig bis: 08.07.2035 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7393