Beschreibung

- Grundstück: 704 m² in Süd/Ost-Ausrichtung - - Objektart: freistehendes Einfamilienhaus - - Baujahr: ca. 1956 massiv erstellt - - Wohn-/Nutzfläche: ca. 110 m² - - Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum - - Aufteilung: EG: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Bad, Abstellraum; OG: 3 Zimmer, WC - - Einbauküche: vorhanden - - Bad: Vollbad mit Wanne und Dusche aus 2013, mit Fenster - - WC: im Obergeschoss vorhanden - - Terrasse: große Terrasse in Süd-Ausrichtung vorhanden - - Fenster: Kunststofffenster (überwiegend), teilweise Holzfenster - - Türen: Holztüren - - Fußböden: Laminat, PVC, Fliesen - - Treppe: Holztreppe ins Keller- und Obergeschoss - - Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2015), Kondensat-Pumpe und Opferanode 2026 neu - - Zustand: gepflegter Allgemeinzustand - - Keller: Teilkeller vorhanden - - Fassade: Putzfassade, weiß gestrichen; Giebelseiten in Obergeschosshöhe mit Schiefer verkleidet - - Dach: Satteldach - - Dachboden: vorhanden - - Geschossdecken: Holzbalkenlage - - Garage: vorhanden, mit elektrischem Torantrieb - - Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden - - Nebengebäude: 2 Gartenhäuser vorhanden - - Erschließungskosten: abgerechnet und bezahlt - - Übergabe: nach Vereinbarung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 704 m² # Lagebeschreibung Bremerhaven-Königsheide - Einfamilienhaus in absolut begehrter Wohnlage nahe dem nördlichen Stadtrand, ruhig und begrünt. Dennoch mit sehr guter Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule und weitergehende Schule), Busanbindung und vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alles liegt im direkten Umfeld und lässt sich sehr bequem auch zu Fuß erreichen. Der Wasserwerkswald mit seinen Spazierwegen liegt nur wenige Meter entfernt und bietet Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. # Sonstiges Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 407 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-30 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 226 034