Beschreibung

Dieses 2003 errichtete Einfamilienhaus in Feldrandlage ist ideal für eine Familie, die eine grüne Wohnlage in einem dörflichen Umfeld schätzt. Im komplett gefliesten Erdgeschoss erreichen Sie vom großen Flur den Hauswirtschaftsraum, das Duschbad, die Küche sowie das Wohn- und ein weiteres Zimmer. Alle Räume sind hell und freundlich. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Essen mit der Familie. Im Duschbad kann eine Waschmaschine aufgestellt werden (Anschlüsse vorhanden). Das Wohnzimmer ist durch ein großes Fenster und die Terrassentür nach Südwesten lichtdurchflutet. Von hier und dem zweiten Zimmer im Erdgeschoss haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Die große Terrasse in Südwestausrichtung ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Hier können Sie die Sonne genießen und sich wunderbar entspannen. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gasheizung aus dem Jahr 2018 untergebracht ist. Vom Flur gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss, das Ihnen ein großzügiges Wannenbad und drei helle und freundliche Schlafzimmer mit erneuertem Parkettboden bietet. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses Immobilienangebot ab. Wenn Sie eine Immobilie in dörflicher Lage mit großem Garten suchen, dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen. Auf Anfrage halten wir weitere Informationen und einen Videorundgang durchs Haus für Sie bereit. # Ausstattung - Feldrandlage - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, drei weitere im Dachgeschoss - Große Küche - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss - Großes Wannenbad im Dachgeschoss - Gasheizung (2018) mit Gemeinschaftsflüssiggastank auf separatem Grundstück - Dachschrägenfenster erneuert - im Schlafzimmer mit elektrischen Außenrollläden - Böden im Erdgeschoss komplett gefliest - Fußboden in den drei Dachgeschoss-Zimmern erneuert (Parkettboden) - Glasfaseranschluss (TNG) sowie Satellitenschüssel (Kabel sind im Haus verlegt) - Hauswirtschaftsraum - Terrasse in Südwestlage (hochwertige Platten mit Werkversiegelung, Fugen mit Anti-Unkraut-Masse versiegelt) - Gartenhaus - Zwei Stellplätze vor dem Haus - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Krummbek im Ortsteil Ratjendorf, einer malerischen Region in Schleswig-Holstein. Eingebettet in eine weitläufige und idyllische Landschaft, ist diese Doppelhaushälfte von ausgedehnten Feldern umgeben, die ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit vermitteln. Im nur wenige Autominuten entfernten Schönberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch die Ostseeküste ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Standort für Naturliebhaber und Familien macht, die die Nähe zum Meer schätzen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. # Sonstiges Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten. Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben der Verkäufer. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank! Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank! ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR Bahnhofstraße 52, 24217 Schönberg info@immobilienduo.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-06-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 925