Beschreibung

In einer ruhigen Sackgassenendlage von Fiefbergen, direkt am Feldrand, wartet dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 auf neue Eigentümer mit Ideen und Tatkraft. Auf einem gut geschnittenen Grundstück bietet die Immobilie rund 144 m² Wohnfläche und zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Grundstück wurde neu vermessen und umfasst ca. 900 m². Die Vermessungsunterlagen liegen dem Katasteramt zur Bearbeitung vor; die abschließende amtliche Bestätigung der Grundstücksgröße steht derzeit noch aus. Das Haus befindet sich im Inneren in einem modernisierungsbedürftigem Zustand – eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Renovierungsprofis oder Käufer, die ihren Wohntraum von Grund auf verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie insgesamt 1,5 weitere Zimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Bereits durchgeführte Maßnahmen schaffen eine gute Grundlage für die anstehenden Modernisierungen: Eine neue Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung, die Giebelseite in Südausrichtung wurde im Jahr 2025 neu verfugt und im Erdgeschoss sind Außenjalousien vorhanden. Glasfaser liegt bereits in der Straße an. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und der direkte Blick auf die angrenzenden Felder machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. # Ausstattung Lage & Grundstück - Ruhige Sackgassenendlage - Feldrandlage - Gut geschnittenes Grundstück Wohnbereich Erdgeschoss - Großer Wohn- und Essbereich - Küche mit Speisekammer - Modernes Duschbad - Hauswirtschaftsraum - 1,5 Zimmer - Außenjalousien Obergeschoss - 2 Zimmer - Küche - Wannenbad Technik & Modernisierungen - Neue Gasheizung - Giebelseite (Südseite) 2025 neu verfugt - Glasfaser in der Straße Sonstiges - Teilkeller # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 900 m² - Nutzfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Fiefbergen liegt im Herzen der Probstei und ist durch die L 50 infrastrukturell sehr gut eingebunden. Bis zur nächst größeren Gemeinde Schönberg sind es nur 2,5 Kilometer, wo Ihnen verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken zu Verfügung stehen. Auch die Landeshauptstadt Kiel kann in ca. 30 MInuten mit dem Auto, oder bequem mit dem Bus erreicht werden. Bis zum wunderschönen Ostseestrand sind es gerade einmal 7 Kilometer. Die zahlreichen Wander- und Radwege durch Wiesen und Felder der holsteinische Knicklandschaft bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitere Informationen finden Sie unter www.fiefbergen.de # Sonstiges Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten. Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank! Bitte geben Sie Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer an und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank! ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR Bahnhofstraße 52 24217 Schönberg info@immobilienduo.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 384.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1052