Beschreibung

++Beschreibung++ Dieses ältere Reihenendhaus bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das ca. 1960 erbaute Gebäude überzeugt mit einer soliden Raumaufteilung, neben einer Terrasse und einem Balkon gehört ein eigener Garten zum Objekt. Alle relevanten Zeichnungen, Berechnungen sowie die originale Baubeschreibung liegen vor und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. ++Aufteilung++ * Erdgeschoss: - Wohnen, Büro, HWR, Bad, G-WC, Flur, Terrasse - ca. 50,42 m² Wfl. * Obergeschoss: - 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Flur, Balkon - ca. 47,78 m² Wfl. * Keller: - 3 Räume, Heizung, Vorraum (mit Außenzugang) - ca. 50,45 m² Nfl. - Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis - Grundstücksfläche: ca. 337 m² - Nutzfläche: ca. 50,45 m² # Lagebeschreibung In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Diepholz. Der Stadtkern ist ca. 1,5 km entfernt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 147 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E Anbieter-Objekt-ID: 13/213