Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Stadtvilla, die nach Ihren persönlichen Wünschen entworfen wird. Dieses exklusive Wohnhaus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 183,88 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsraum. Das zeitgemäße Baukonzept kombiniert ansprechende Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Funktionalität und Design miteinander verbindet. Auf zwei Ebenen finden Sie 3 Schlafräume sowie 2 Badezimmer vor, eines davon mit Dusche, Badewanne und Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück mit 737 m² im Neubaugebiet von Gronau bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen und einen grünen Bereich zum Erholen. Ihr neues Zuhause wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" errichtet, die Ihnen erlaubt, aktiv beim Bau mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke von Fachfirmen übernommen werden. # Ausstattung Die Stadtvilla überzeugt durch ihre sorgfältig geplante Ausstattung, die hohen Anforderungen gerecht wird. Die Böden sind mit eleganten Fliesen versehen, die pflegeleicht sind und eine ansprechende Optik bieten. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, andere Bodenbeläge auszuwählen, um Ihren persönlichen Stil zu unterstreichen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 737 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Lage in Gronau ist besonders familienfreundlich. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bahnhof, Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich sind eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie weiterführende Schulen gut erreichbar. Die ruhige Wohngegend bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. # Sonstiges Achtung: Klinkeraktion ist verlängert. Hinweis: Das Grundstück können Sie direkt über die Sparkasse Hildesheim Peine erwerben. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst bereits eine Sanitär-Grundausstattung und ermöglicht es Ihnen, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen, um Kosten zu sparen. Sie können entscheiden, ob Sie Ihr Haus schlüsselfertig oder als Ausbauhaus erhalten möchten. Unsere individuelle Bauberatung wird Ihnen helfen, Ihre Wünsche zu realisieren und ein maßgeschneidertes Konzept zu entwickeln, das zu Ihrem Lebensstil und Budget passt. # Energie - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: KR260701_271GR