Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hildesheim Dieses moderne Doppelhaushälfte begeistert durch eine großzügige Wohnfläche von 220 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf einladende Schlaf-/Kinderzimmer, wird hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste geboten. Die zwei stilvollen Badezimmer sind mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. In den 2 Bädern im Haus entzerrt sich morgens der Tagesbeginn und Sie können abends in aller Ruhe ein Bad genießen. Nutzen Sie die Vorzüge eines gehobenen Lebensstils in einer ruhigen Umgebung und profitieren Sie von der hochwertigen Bauweise. Durch Änderung im Grundriss sind auch 7 Zimmer umsetzbar. Dieses ohne Mehrpreis. Das Angebot bezieht sich auf die rechte DHH. # Ausstattung Die Bauweise umfasst sorgfältig geplante Konstruktionen und eine gedämmte Fundamentplatte. Die technische Ausstattung beinhaltet eine Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA sind enthalten. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion und Sanitärobjekte von Markenherstellern sind Teil des Angebots. Die Elektroinstallation wird vollständig bereitgestellt. Die Bauleitung, Arbeitsgerüst, Erdarbeiten, Statik sowie ein Wärmeschutznachweis mit Blower-Door-Test sind ebenfalls enthalten. Zudem sind die Entsorgung von Bauabfällen und Baustellentoilette Bestandteil der Leistung. Eine freie Grundrissgestaltung ohne Aufpreis ist möglich. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Außerdem besteht eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Teppich - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 406 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Traumhafte Lage in Hildesheim - Doppelhaushälfte zentral in Hildesheim Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hildesheims! Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur bietet. Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer der schönsten und gefragtesten Gegenden Hildesheims. Die Straße ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren Alltag bequem gestalten. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in kurzer Entfernung vorhanden - ideal für ein kinderfreundliches Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnen A7 und A39 sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Hildesheim gelangen, die nur wenige Minuten entfernt ist. Freizeit und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: In der näheren Umgebung befinden sich schöne Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Geselligkeit. # Sonstiges Das Haus wird in der Ausbaustufe einzugsfertig angeboten und beinhaltet das Grundstück sowie die Baunebenkosten. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen sowie die komplette technische Ausstattung enthalten, die den Bauprozess unterstützen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Eine persönliche Bauberatung mit Grundrissplanung und die Ermittlung der Gesamtinvestition sind Teil des Serviceangebots. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück. Die Bauweise ist darauf ausgelegt, verschiedene Lebensphasen zu begleiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu ermöglichen. Die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist vorhanden. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AMA260715HIBO-R