Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Potenzial von Privat Diese charmante Doppelhaushälfte in Norderstedt Harksheide am Stadtrand von Hamburg, bietet Ihnen großzügige 124 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in 5 helle Zimmer. Ideal für eine Familie, die Raum und einen großzügigen Garten (1080m2) sucht. Das Haus wurde stetig erweitert: 1956 erbaut 1967 Anbau Wohnfläche 1969 Doppelgarage mit Arbeitsgrube 1973 Anbau Windfang / Wohnküche 1995 Anbau Wintergarten 2000 Carport 2004 Erweiterung Wintergarten Als Heizung sind 2 Gas Brennwertgeräte verbaut, aufgeteilt auf EG und DG, 2010 (Buderus fürs EG und Warmwasser) und 1996 (Junkers fürs DG) Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insgesamt ca. 127m2 Wohnfläche 27m2 Keller 32m2 Garage 26m2 Stall und Waschküche # Ausstattung Eine Bebauung in 2. Reihe, wie auf den Nachbargrundstücken ist denkbar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Kaufpreis pro m²: 3.581,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1080 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Die Lage könnte nicht besser sein! In nur 10 Minuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen, darunter die Station Harksheide mit Anbindungen zu mehreren Linien. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Ein PENNY-Supermarkt ist nur 10 Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern sind sowohl ein Kindergarten als auch eine Schule innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Genießen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Viertels mit der perfekten Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. # Sonstiges Der Verkauf erfolgt von Privat, ohne Makler. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 316 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.04.2025 - Gültig bis: 18.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Hys9vwDyEK-1#GFb9z