Beschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 120,37 m² Wohnfläche. Das Haus bietet 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 moderne Bäder und steht auf einem 320 m² großen Grundstück in der begehrten Lage von Göhren-Lebbin. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gaszentralheizung und bietet damit ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Als Erstbezug erwartet Sie ein tadelloser Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung – ideal für alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung suchen. # Ausstattung Ca. 120 m² Wohnfläche Maisonette über zwei Ebenen 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich + 2 Schlafzimmer) Offene Küche Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht Terrasse im Erdgeschoss Balkon im Dachgeschoss Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Zusätzliche Abstell- / Nebenflächen Hausähnlicher Charakter mit klarer Architektur Ideal für Eigennutzung, Familien oder Ferienvermietung # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 320 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Gemeinde befindet sich direkt am Fleesensee und ist Teil des weitläufigen Seengebiets rund um den Plauer See und den Müritz-Nationalpark. Dank der Autobahn A19 ist Berlin in rund zwei Stunden erreichbar, Rostock in etwa einer Stunde. Der Ort ist bekannt für das renommierte Schlosshotel Fleesensee mit seinem erstklassigen Golf- und Wellnessangebot. Wassersport, Radwege und ausgedehnte Wälder machen die Region zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 61.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 13.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KB100_08