Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte im idyllischen Göhren-Lebbin überzeugt beim Erstbezug mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² erwarten Sie drei Zimmer, zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Bäder. Das Grundstück mit ca. 321 m² bietet ausreichend Platz für Ihren persönlichen Außenbereich. Die Gasheizung mit Zentralheizungssystem sorgt für effizienten und angenehmen Wohnkomfort das ganze Jahr über. Eine hervorragende Gelegenheit, in einer der attraktivsten Regionen Mecklenburgische Seenplatte neu einzuziehen. # Ausstattung Ca. 120 m² Wohnfläche Maisonette über zwei Ebenen 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich + 2 Schlafzimmer) Offene Küche Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht Terrasse im Erdgeschoss Balkon im Dachgeschoss Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Zusätzliche Abstell- / Nebenflächen Hausähnlicher Charakter mit klarer Architektur Ideal für Eigennutzung, Familien oder Ferienvermietung # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 321 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Die idyllische Gemeinde am Ufer des Fleesensees überzeugt mit kristallklarem Wasser, weitläufigen Wäldern und einer einzigartigen Ruhe, die Erholung pur verspricht. Trotz der beschaulichen Lage ist die Region hervorragend angebunden: Die Autobahn A19 sowie die A24 ermöglichen eine bequeme Anreise aus Berlin oder Hamburg in rund zwei Stunden. Der Freizeitwert ist außergewöhnlich hoch – Wassersport, Radfahren, Golf und Wellness im renommierten Resort Fleesensee sind direkt vor der Haustür erreichbar. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 10.04.2025 - Gültig bis: 09.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KB100_02