Beschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 120,69 m² Wohnfläche. Die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, bieten komfortables Wohnen auf zeitgemäßem Niveau. Das 321 m² große Grundstück lädt zur Gartengestaltung nach eigenen Wünschen ein. Eine effiziente Gasheizung mit Zentralheizungssystem sorgt für angenehme Wärme in der idyllischen Lage in Göhren-Lebbin, inmitten der mecklenburgischen Seenplatte. # Ausstattung Ca. 120 m² Wohnfläche Maisonette über zwei Ebenen 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich + 2 Schlafzimmer) Offene Küche Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht Terrasse im Erdgeschoss Balkon im Dachgeschoss Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Zusätzliche Abstell- / Nebenflächen Hausähnlicher Charakter mit klarer Architektur Ideal für Eigennutzung, Familien oder Ferienvermietung # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 321 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Gemeinde befindet sich unmittelbar am Fleesensee und ist Teil des weitläufigen Seengebiets rund um den Plauer See und den Müritz-Nationalpark. Bekannt ist der Ort vor allem durch den renommierten Golfresort Fleesensee, der dem Standort ein exklusives Flair verleiht. Die Anbindung an die Autobahn A19 ermöglicht eine bequeme Anreise aus Berlin und Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Infrastruktur sind in der nahegelegenen Stadt Plau am See sowie in Waren (Müritz) vorhanden. Für Natur- und Wassersportbegeisterte bietet die Region ideale Bedingungen zum Segeln, Angeln, Radfahren und Wandern. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 61.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 13.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KB100_07