Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Landhauscharakter auf einem großen Pachtgrundstück. Dieses kleine, stilvolle Landhaus mit ca. 61m² Wohn-und Nutzfläche wurde ca.1960 in einer ruhig und naturnah gelegenen Wohnlage von Schneverdingen im Ortsteil Wintermoor auf einem ca. 2516 m² großen Pachtgrundstück errichtet. Die Pachtgebühr beträgt 1534,76 im Jahr. In den letzten Jahren wurden erhebliche Modernisierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Haus befindet sich in einem gut gepflegten und renovierten Zustand. So wurden im Jahr 2011 teilweise die Fenster ausgetauscht und eine umfangreiche Dachsanierung mit Isolierung durchgeführt. Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Zudem befindet sich ein Kaminofen mit Holzbefeuerung im Wohnbereich und ein neuer Pelletofen im Wintergarten. Die energieeffiziente Heizungsarten sorgen für eine nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Des Weiteren ist das Haus mit einer Glasfaser-Internetverbindung ausgestattet, was den Zugang zu schnellem Internet ermöglicht. Somit ist die Immobilie auch für Berufstätige, die auf Home-Office angewiesen sind, optimal geeignet. Die ruhige Lage des Landhauses trägt zusätzlich zur Attraktivität in der Lüneburger Heide bei. Sie bietet eine angenehme Wohnumgebung abseits des städtischen Trubels, ohne jedoch auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Der gepflegte Zustand des Hauses in Kombination mit modernen Sanierungen und Instandhaltungen sorgt dafür, dass der neue Eigentümer ohne großen Aufwand direkt einziehen und das Leben auf dem Land genießen kann. Ausstattung Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Angebots. Nach dem Erwerb des Hauses besteht ggf. die Möglichkeit, dass Grundstück direkt mit dem Verpächter über den Kauf zu klären. In der Vergangenheit wurden entsprechende Kaufmöglichkeiten in Aussicht gestellt. Vereinzelt haben Nachbarn ihre Grundstücke erworben. Eine Abstimmung hierzu erfolgt nicht über den Verkäufer. Lagebeschreibung Wintermoor liegt etwa acht Kilometer nördlich der Kernstadt Schneverdingen. Sonstiges Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail ! Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis