Beschreibung

3 Wohnungen und 2 Tiefgaragenstellplätze in einem 4-Parteienhaus, nach WEG geteilt, 7 Zimmer, Terrasse und 2 Balkone. EG/Whg. 1 (ca. 74 m²): Großes, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, Gäste-WC, Flur. 2.OG/Whg. 2 (ca. 80 m²): Helles Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zum Balkon, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Flur. 3.DG/Whg. 3 (ca. 76 m²): Großes, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zum Balkon, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Flur. KG: 2 Tiefgaragenstellplätze mit jeweils eigenem Grundbuchblatt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Gemeinschaftsfläche: Trockenraum, Fahrradraum, Heizungsraum. Mieteinnahme (kalt): Ca. € 18.134,40 p.a., mit Steigerungspotential! # Ausstattung Gas-Zentralheizung (2023), Echtholzlaminat, Fliesen, Durchlauferhitzer, Fassadendämmung ca. 2003, uvm. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 192 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Bremen-Viertel, in absolut gesuchter Lage, mitten im Viertel, mit hervorragender Infrastruktur. # Sonstiges Es besteht auch die Möglichkeit, evtl. das gesamte Haus zu kaufen. Bei Interesse kontaktieren sie uns gerne. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2025-05-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: YH062