Beschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes 3-Familienhaus in begehrter und zentraler Lage von Bremen. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, den sehr guten Pflegezustand sowie stabile Mieteinnahmen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Haus befindet sich auf einem ca. 127 m² großem Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand ohne erkennbaren Instandhaltungsstau. Ausstattung & Zustand * Drei abgeschlossene Wohneinheiten * Gepflegter Allgemeinzustand * Solide Bauweise * Laufend instandgehalten * Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 2.450,00 EUR, was einer jährlichen Kaltmiete von 29.400,00 EUR entspricht. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten eine zuverlässige Einnahmequelle mit weiterem Entwicklungspotenzial. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, gepflegte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen in guter Lage legen. Ein attraktives Anlageobjekt in gefragter Bremer Lage mit stabilem Cashflow und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt befindet sich im beliebten Viertel, 28203 Bremen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 201 m² ist wie folgt aufgeteilt: Einheit 1: ca. 47,5 qm Einheit 2: ca. 47,5 qm Einheit 3: ca. 105,8 qm Grundstück: ca. 127 m² Anzahl Wohneinheiten: 3 Bei weiteren ernsthaften Fragen sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 127 m² # Lagebeschreibung Das Steintorviertel in Bremen zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der Hansestadt. Geprägt von charmanten Altbremer Häusern, kleinen Gassen und einer vielfältigen kulturellen Szene, bietet die Lage eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme. Das Viertel ist bekannt für seine zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Bremer Innenstadt, die sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur Weser und den umliegenden Grünflächen, wie dem Osterdeich, bietet zudem eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Viertel besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Individualisten gleichermaßen. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens, der mit seiner lebendigen Atmosphäre und seinem besonderen Charme überzeugt. # Sonstiges 01711003142 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 104,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 13.03.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 081/3678