Beschreibung

Laufend saniert und renoviert! Voll vermietetes 8-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in Garbsen. Ggf. ist eine Nachnutzung einer zusätzlichen Dachgeschosseinheit mit ca. 43 m² möglich. # Ausstattung - Netto-Mieteinnahmen ca. 54.522,- € p.a. - Netto-Mieteinnahmen ca. 4.128,- € p.a. für die im Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaute Nutzfläche von ca. 43 m² - Grundstück 1.372 m² - vermietbare Fläche ca. 547 m² - 8 Wohneinheiten - 6 Balkone - 8 Garagen im Garagenhof - 1 Garage auf dem Hof - 2 Kellergaragen - 2 Garagen - 6 Kfz Stellplätze - Dachboden gedämmt - Gas-Etagenheizungen (Bj 1991 - 2016) # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.. - Gesamtfläche: ca. 590 m² - Grundstücksfläche: ca. 1372 m² - Sonstige Fläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung ** Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de. ** # Sonstiges Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 219562