Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 14 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Hauseingänge verteilen. Die Wohnung teilt sich vom Flur im Eingangsbereich in drei Zimmer, ein Wannenbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt fünf Balkone, die viel Tageslicht und Außenfläche bieten. Der Wohnung ist ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wäsche-/Trockenraum zur Verfügung. Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für die Heizung enthalten. Die Wohnung ist einem gepflegten Zustand. Nach einem Frischanstrich der Wände ist ein Einzug oder eine Vermietung zeitnah möglich. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 5 Balkone - Fahrradabstellraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. # Lagebeschreibung Griesheim ist die größte Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt‑Dieburg und liegt etwa sechs Kilometer westlich der Universitätsstadt Darmstadt sowie rund 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde liegt im Herzen des Rhein‑Main‑Gebiets und ist von einer waldreichen, leicht hügeligen Landschaft im Osten umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist Griesheim sowohl für Pendler als auch für Besucher sehr attraktiv. Die nahegelegenen Autobahnen A5 (Richtung Frankfurt/Darmstadt) und A67 (Richtung Frankfurt/Heidelberg) ermöglichen schnelle Verbindungen in das gesamte Rhein‑Main‑Gebiet. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Griesheim ebenfalls gut erschlossen: Straßenbahn und Buslinien führen regelmäßig nach Darmstadt und in die umliegenden Orte des Landkreises. Im Ort selbst findet man ein breites Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und die Gerhart-Hauptmann-Schule als Gesamtschule zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten aller Art – von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten – sind im Ortskern verteilt, ebenso wie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen‑ und Freibad, das bei jedem Wetter Badespaß ermöglicht, sowie ein reges Vereinsleben mit Sportvereinen aus den Bereichen Turnen, Fußball, Handball und mehr. Das Griesheimer Museum präsentiert die lokale Geschichte und Kultur, und jedes Jahr im Herbst lockt der traditionsreiche Zwiebelmarkt Besucher aus der gesamten Region an – ein Highlight, das für seine lebendige Atmosphäre und das bunte Angebot an regionalen Produkten bekannt ist. Dank dieser Kombination aus günstiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot ist Griesheim ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort, der sowohl das städtische Leben in Darmstadt als auch die ruhige, naturnahe Umgebung harmonisch vereint. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 150,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 07.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3879